深圳地铁5号线塘朗车辆段综合开发

广东深圳

深圳地铁5号线塘朗站位于深圳市南山区，毗邻塘朗车辆段，延留仙大道呈东西向布设，毗邻南山大学城片区。

塘朗站用地性质是交通+二类住宅（分层确权），地上9米为地铁车辆段，车辆段上方上盖不超过50米的保障房、人才房以及幼儿园、小学等配套设施，建设完成后由深圳市政府回购。

车辆段综合开发分为地面和上盖开发，车辆段用地东侧与西侧有2处空地，布置了少量车辆段配套设施。东侧空地为地铁站相邻用地，进行商业开发。西侧空地用于建设轨道交通网络培训综合基地项目，上盖开发结合保障性住房。

该项目主要运用了车辆段运用库屋面空间，进行了保障房上盖开发。项目总建筑面积约为70万平方米，计容积率建筑面积54万平方米，其中住宅及相关配套32.7万平方米（其中保障性住房25.4万平方米、商品房5.6万平方米），小学0.8万平方米，酒店3万平方米，办公5万平方米，商业4.8万平方米，公寓7.6万平方米。

上盖设施包含17栋保障性住房、3栋商品房、1栋办公酒店、1栋商务公寓、1所小学、2所幼儿园及商业公共配套设施等。

项目总建筑面积约为70万平方米，计容积率建筑面积54万平方米，其中住宅及相关配套32.7万平方米（其中保障性住房25.4万平方米、商品房5.6万平方米），小学0.8万平方米，酒店3万平方米，办公5万平方米，商业4.8万平方米，公寓7.6万平方米。

上盖设施包含17栋保障性住房、3栋商品房、1栋办公酒店、1栋商务公寓、1所小学、2所幼儿园及商业公共配套设施等。